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ECONOMIA
Com R$ 160 milhões de investimentos, New York Tower muda conceito de empreendimentos comerciais em Araçatuba
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Quem passa pela Avenida Brasília, em Araçatuba, já se depara com a imponência de um prédio de 23 andares e uma fachada que chama a atenção por sua originalidade e beleza. Trata-se do New York Tower, o primeiro business center regional, que demandou investimentos de R$ 160 milhões, com um total de 47 mil metros quadrados de área construída e 425 salas comerciais que começam a ser entregues neste mês.

O arrojado projeto da Ferreira Engenharia, construtora do empresário Rafael Ferreira, com sede em Penápolis e atuação em incorporação imobiliária, hotelaria, shopping center e desenvolvimento urbano, foi lançado em 2014 em parceria com o empresário José Abraão Vinhal, proprietário do terreno de 5.500 metros quadrados que deu lugar ao prédio. A inauguração está prevista para o próximo dia 22.

Assinado pelo arquiteto Fernando Rivaben, de Ribeirão Preto, o NY Tower é considerado hoje um dos maiores empreendimentos comerciais do interior de São Paulo, aliando modernidade, tecnologia e alto padrão de infraestrutura e design.

Para começar, a fachada do prédio é de pele de vidro e ACM, painéis de alumínio cuja pintura não absorve o calor - a insolação é refletida, o que proporciona uma redução no consumo de ar-condicionado. A pintura é preparada para receber sol e chuva e não exige manutenção, o que diminui o custo do condomínio, que deverá ser em torno de R$ 200,00 mensais.

Mas os diferenciais vão além. As lajes têm vãos sem pilar, o que possibilita dividir o espaço das salas, que medem de 42 a 1.200 metros quadrados (andar inteiro), com o layout que se desejar. O NY Tower vai reunir 400 negócios de segmentos variados, como emissora de televisão; bancos; escritórios de agronegócio e de advogados; consultórios médicos e odontológicos; cursos; transportes; construção civil e calçadista. "Todos os setores da economia vão estar lá", afirma o engenheiro e empresário Rafael Ferreira.

Com 70% do prédio comercializados, Ferreira afirma que deve finalizar as vendas este ano, mas parte das salas será reservada pela incorporadora para locação. Os valores variam de acordo com o espaço e a localização. No térreo, o NY Tower possui um street mall de 4 mil metros quadrados, com espaço para 20 lojas, como restaurante, café, adega vintage, imobiliária e todo tipo de comércio.

O prédio tem ainda três subsolos, com espaço para 600 vagas de estacionamento rotativo. Outro diferencial são os 12 elevadores da marca alemã Thyssenkrupp. Com alta tecnologia, essas máquinas possuem um totem no lado externo, que direciona o aparelho que o usuário deve utilizar, ao informar o seu destino. Isso reduz o custo de energia e torna o projeto ainda mais atual e único.

Foto: Nelson Gomes/Virtualíssimo
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